70 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 170,2 m² · constr. 2021 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 521 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452244300000070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
77043538452244300000070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Filion, Saint-Sauveur 2026-10-20 · 29 m · Vendu 1 075 000 $ (5 992 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 052 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 220 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 859 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 183 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2026-09-24 · 794 m · Vendu 1 250 000 $ (6 842 $/m²) 182,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 244 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 365 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 158 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 837 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 113 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, Chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 217 $/m²) 174,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 763 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-09-16 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 504 $/m²) 138,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 718 149 $ Poids 56 % |