95 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 90,5 m² · constr. 2002 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
77043538455592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 128 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 682 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 79 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 422 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 959 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 478 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 146 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 563 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 881 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 782 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 449 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 735 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 480 867 $ Poids 59 % |