6 Rue LEONARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 110,7 m² · constr. 1951 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
77043538461631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Léonard, Saint-Sauveur 2026-09-22 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 162 $/m²) 110,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45-47, rue Léonard, Saint-Sauveur 2026-10-13 · 334 m · Vendu 700 000 $ (6 686 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 421 m · Vendu 502 750 $ (4 958 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 475 530 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 478 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 242 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −54 898 $ | 825 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 838 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 343 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 526 608 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 418 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 429 908 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 796 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 279 328 $ Poids 66 % |