20 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
804 100 $
Autre · 2 949 $/m² · 272,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 000 $
Rôle antérieur 879 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
77043538461953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 531 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 820 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 633 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 30 and 30A, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2026-08-28 · 845 m · Vendu 900 000 $ (3 474 $/m²) 259,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 919 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 762 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 625 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 851 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +75 698 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 987 821 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 225 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 020 266 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 559 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +125 731 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 835 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 924 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +87 689 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 949 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 836 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 161 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 028 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 282 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 346 257 $ Poids 42 % |