69 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
77043538464425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 160 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 441 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 18 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 694 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 672 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 451 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 514 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 916 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 483 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 367 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +25 032 $ | 339 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 239 $ Poids 67 % |