243 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 109,3 m² · constr. 1945 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +116.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
77043538470096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 425 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 256 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 796 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 480 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 415 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 405 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 506 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 378 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 619 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 760 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 277 544 $ Poids 70 % |