214 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
743 100 $
Autre · 3 901 $/m² · 190,5 m² · constr. 1967 · terrain 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 751 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
77043538481414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 191 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 459 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 735 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 738 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 871 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 364 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 558 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 685 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 690 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 736 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 960 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 610 850 $ Poids 47 % |