143 Chemin LEGAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 260,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 598 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538610634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
77043538610634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 753 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 987 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 580 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +138 906 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 005 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 712 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 708 434 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 716 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 286 095 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 618 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +94 924 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 406 002 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 858 975 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 459 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −68 249 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 214 628 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 822 694 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +92 325 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 524 246 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 855 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −177 899 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 239 444 $ Poids 13 % |