1 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 311,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 596 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548113009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
787 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
77043548113009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 093 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 432 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 654 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 394 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 703 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 972 849 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +118 436 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 470 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 857 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −56 286 $ | 700 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +106 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 231 977 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 828 930 $ Poids 18 % |
| 9 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −13 949 $ | 200 241 $ Poids 9 % |
| 10 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 915 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 354 415 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, Avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 1 066 000 $ (4 184 $/m²) 254,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 021 $ · Ajust. superficie +117 770 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 275 191 $ Poids 1 % |