1205 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 295 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 521,7 m² · constr. 1929 · terrain 783 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 669,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 055 100 $
Rôle antérieur 4 025 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548174899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 154 000 $
Valeur bâtiment
901 100 $
Rôle antérieur
4 025 000 $
ID provincial
77043548174899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +257 208 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 279 331 $ Poids 10 % |
| 3 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 384 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 804, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 002 $ Poids 7 % |
| 5 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 923, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 6 % |
| 7 | 410A, rue des Fauvettes, Piedmont 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 912, chemin Des Éperviers, Piedmont 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 6 % |
| 9 | 754, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 114 $ Poids 6 % |
| 10 | 255, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 5 % |
| 11 | 525, chemin du Skieur, Piedmont 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, chemin du Jardin, Piedmont 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 028 $ Poids 4 % |