509 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 418 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 259,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 700 $
Rôle antérieur 932 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548202832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
1 012 700 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
77043548202832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 27 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +92 817 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 724 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 774 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 861 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 44 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +21 889 $ | 719 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 133 267 $ Poids 46 % |
| 5 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 530 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 256 703 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 628 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −57 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 442 696 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 863 075 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 994 186 $ Poids 30 % |
| 10 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +120 352 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 295 125 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 936 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +146 380 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 528 615 $ Poids 24 % |