Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
612 100 $
Autre · terrain 4 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548211377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043548211377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 60 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 147 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 182 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 59 % |
| 5 | rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 130 m · Vendu 1 513 281 $ Ajust. marché +140 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 238 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 760 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 452 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 724 m · Vendu 585 000 $ (4 382 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 538 m · Vendu 639 000 $ (4 787 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 154, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 524 m · Vendu 546 000 $ (4 619 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 493 m · Vendu 655 000 $ (4 936 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 51 % |