47 Avenue VOYAGEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548309883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
77043548309883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 54 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 56 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 205 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 704 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 528 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 619 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 944 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 86 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 306 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 711 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 644 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 602 537 $ Poids 69 % |