Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
328 600 $
Autre · terrain 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 23 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548317444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
77043548317444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 12 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 232 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 326, chemin St-François, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 280 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 3301, chemin du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-04-21 · 280 m · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 282 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 245 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 64 % |
| 8 | 1370, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 433 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 429 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 460 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 453 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 448 m · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 62 % |