165 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 113,1 m² · constr. 2001 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
77043548321919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 125 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2026-10-07 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 313, croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2026-10-09 · 68 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 133 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 653 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-10-01 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 78 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 551 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 074 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 804 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 340 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 807 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 496 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 820 m · Vendu 502 750 $ (4 958 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +32 679 $ | 564 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 942 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 781 212 $ Poids 60 % |