147 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 97,4 m² · constr. 2000 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
77043548322463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 538 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 757 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 459 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 847 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 767 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 56 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 514 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 535 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 77 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 611 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 715 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 508 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 471 598 $ Poids 60 % |