258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3210 app. 3210 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
77043548324278100360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 497 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 148 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 103 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 733 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 438 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 824 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 597 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 729 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 182 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 972 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 333 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 498 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 610 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 963 $ Poids 31 % |