258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3215 app. 3215 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 3 819 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77043548324278100380000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 169 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 626 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 742 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 339 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 562 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 907 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 524 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 290 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 528 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 550 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 799 $ Poids 64 % |