258 Chemin LAC-MILLETTE app. 3220 app. 3220 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 4 178 $/m² · 139,6 m² · constr. 1988 · terrain 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324278100390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
77043548324278100390000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 757 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 503 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 846 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 720 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 317 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 690 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 743 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 768 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 267 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 382 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 840 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 932 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 026 $ Poids 54 % |