246 Chemin LAC-MILLETTE app. 1208 app. 1208 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 4 815 $/m² · 64,2 m² · constr. 2008 · terrain 50,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324807300001208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
77043548324807300001208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 10 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 141 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 568 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 551 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 737 m · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 455 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2025-11-13 · 854 m · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 692 $ Poids 56 % |
| 5 | 726, Chemin des Éperviers, Piedmont 2025-09-24 · 889 m · Vendu 369 500 $ (5 738 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 139 915 $ (2 058 $/m²) 68 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 155 677 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-07-11 · 950 m · Vendu 335 000 $ (5 210 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 914 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 538 $ Poids 46 % |
| 10 | 592, chemin du Skieur, Piedmont 2025-04-09 · 843 m · Vendu 327 900 $ (5 115 $/m²) 64,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 404 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 793 m · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 460 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 793 m · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 405 112 $ Poids 43 % |