252 Chemin LAC-MILLETTE app. 4321 app. 4321 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 500 $
Autre · 4 345 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 512 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325981600240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
77043548325981600240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2026-10-07 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 459 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2026-10-09 · 352 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 942 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 214 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 625 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 836 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 522 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 499 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Léonard, Saint-Sauveur 2026-09-22 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 162 $/m²) 110,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 498 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 520 m · Vendu 502 750 $ (4 958 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 569 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 818 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 338 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 307 $ Poids 66 % |