220-226 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
962 800 $
Autre · 1 842 $/m² · 522,8 m² · constr. 1988 · terrain 22 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 291,3 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 847 000 $
Rôle antérieur 13 546 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548326696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
817263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 172 800 $
Valeur bâtiment
9 674 200 $
Rôle antérieur
13 546 700 $
ID provincial
77043548326696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +106 164 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 366 012 $ Poids 33 % |
| 2 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +114 460 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 837 634 $ Poids 16 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 282 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 064 055 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +275 125 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 968 202 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 532 434 $ Poids 6 % |
| 6 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 884 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +236 947 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 729 868 $ Poids 2 % |