59 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 62,3 m² · constr. 1985 · terrain 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548329868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
77043548329868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 648 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 705 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 842 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 531 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 535 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 296 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 466 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 380 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 390 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 581 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 743 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 721 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 327 792 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 928 $ Poids 11 % |
| 11 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 859 m · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 377 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −62 800 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 442 073 $ Poids 8 % |