Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
398 100 $
Terrain · terrain 1 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548334954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
77043548334954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 106 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 117 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 326, chemin St-François, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 217 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 3301, chemin du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-04-21 · 182 m · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 117 m · Vendu 394 200 $ Ajust. marché +32 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-06-08 · 414 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-05-25 · 414 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 478 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 340 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, chemin Alpin, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 176 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 62 % |
| 11 | 850-A, chemin Avila, Piedmont 2025-12-22 · 85 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 443 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 60 % |