77 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
771 000 $
Autre · 3 306 $/m² · 233,2 m² · constr. 1995 · terrain 955,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
77043548339472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 757 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 744 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 806 164 $ Poids 50 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 644 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 30 and 30A, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 474 $/m²) 259,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 017 $ Poids 45 % |
| 5 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 827 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 998 360 $ Poids 40 % |
| 7 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 981 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 719 824 $ Poids 40 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 833 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +154 209 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 493 330 $ Poids 37 % |
| 10 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 957 115 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +123 529 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 105 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 937 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 325 620 $ Poids 32 % |