72-74 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 473 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548339806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
77043548339806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 373 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 293 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 521 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 255 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 864 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 641 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 101 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 979 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 633 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 75 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 489 763 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 205 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 259 $ Poids 58 % |