64 Avenue PROMENADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 63,7 m² · constr. 1985 · terrain 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548430380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
77043548430380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 675 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 503 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 759 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 497 281 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 477 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 540 447 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 414 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 394 320 $ Poids 21 % |
| 6 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 435 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 788 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 330 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 445 831 $ Poids 12 % |
| 11 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 891 m · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 216 153 $ Poids 7 % |