64-66 Avenue AUBRY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 235,2 m² · constr. 2012 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 564 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548440699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
77043548440699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 892 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 115 $ Poids 46 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 702 695 $ Poids 44 % |
| 4 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 919 161 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 882 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 059 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 326 665 $ Poids 30 % |
| 8 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 884 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 983 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 390 $ Poids 26 % |
| 10 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 945 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 746 702 $ Poids 24 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +81 100 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 700 $ Poids 22 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +90 310 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 929 610 $ Poids 22 % |