67 Rue PRINCIPALE app. 101 app. 101 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 87,3 m² · constr. 2016 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548455428100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
77043548455428100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 43 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 672 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 735 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 455 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 512 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 034 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 416 416 $ Poids 47 % |