50 Rue PAUL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548471909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
77043548471909300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 4 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 669 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 700 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 82 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 366 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 801 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 676 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 764, rue Le Nordais, Piedmont 2026-08-17 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 216 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 382 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 580 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 265 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 586 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 877 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 770 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 490 949 $ Poids 64 % |