400 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438142125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77050438142125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 44 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 270 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 811 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 33 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 390 484 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 733 $ Poids 19 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 623 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −104 070 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 399 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 613 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −76 238 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 574 499 $ Poids 8 % |
| 9 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 444 380 $ Poids 6 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 623 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −68 131 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 594 259 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −76 497 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 559 014 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 573 529 $ Poids 2 % |