88 Rue COUNTY · Morin-Heights
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 143,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 833,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438209695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
77050438209695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 678 m · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 829 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 367 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 730 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 725 m · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 758 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 646 943 $ Poids 57 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 912 117 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +73 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 369 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 531 642 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 502 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 810 $ Poids 9 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −14 566 $ | 681 145 $ Poids 7 % |