206 Chemin LAKESHORE · Morin-Heights
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 4 173 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 1 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438288438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
77050438288438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 46 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 703 m · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 486 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 382 m · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 824 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 722 m · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 977 006 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 719 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 947 m · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 342 415 $ Poids 14 % |