214 Chemin OLD SETTLERS E · Morin-Heights
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 3 388 $/m² · 86,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 802,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +154.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438309987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
77050438309987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 19 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 270 m · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 472 m · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 943 m · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 471 337 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 457 874 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 930 538 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 357 $ Poids 2 % |