17 Rue PARADIS · Morin-Heights
Valeur estimée
1 393 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 272,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 900 $
Rôle antérieur 925 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448097319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
1 411 500 $
Rôle antérieur
925 700 $
ID provincial
77050448097319700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 185 m · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 722 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 860 997 $ Poids 44 % |
| 3 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-09-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 906 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 813 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 979 063 $ Poids 15 % |
| 4 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +91 450 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 894 906 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue Dwight, Morin-Heights 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 296 $/m²) 179 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 500 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie −94 242 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 303 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 383 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 106 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 678 056 $ Poids 1 % |