182 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 6 938 $/m² · 58,1 m² · constr. 1963 · terrain 7 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816,3 m²
Frontage
114 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448143406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
77050448143406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 46 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-02-26 · 585 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 206 $ Poids 33 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 163 950 $ Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 242 380 $ Poids 5 % |
| 5 | , Morin-Heights 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 054 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −3 566 $ | 451 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −55 293 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 393 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −69 226 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 267 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −83 214 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 322 494 $ Poids 0 % |