131 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 3 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448155999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
77050448155999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 45 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 480 $ Poids 33 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 503 $ Poids 29 % |
| 3 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 147 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 984 896 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 443 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 671 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 270 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −44 454 $ | 470 562 $ Poids 2 % |