85 Rue PANORAMA · Morin-Heights
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 90,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 467 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448305796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
77050448305796200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 597 m · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 538 325 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 375 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 701 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 749 m · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +70 081 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3 m · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 516 $ Poids 41 % |
| 6 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 623 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 564 995 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 297 $ Poids 6 % |
| 10 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 251 $ Poids 6 % |