Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
188 900 $
Terrain · terrain 3 854,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 32 700 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458104928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
77050458104928400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 2 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 163 950 $ Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 30 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 206 $ Poids 23 % |
| 3 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 8 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 7 % |
| 7 | chemin Daïvana, Mille-Isles 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 3 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin Pelletier, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 263 $ Poids 0 % |