Rue BASTION · Morin-Heights
Valeur estimée
615 200 $
Autre · terrain 4 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458253628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050458253628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 712 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 013 $ Poids 48 % |
| 2 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 759 m · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 721 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 848 m · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 728 $ Poids 35 % |
| 4 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 33 % |
| 6 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 30 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 30 % |
| 8 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 139 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 23 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 863 $ Poids 23 % |