Montée KICKING HORSE · Morin-Heights
Valeur estimée
445 100 $
Terrain · terrain 4 037,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458420238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3431437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
77050458420238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 52 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 609 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 974 124 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 124 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 37 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 20 % |
| 5 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 9 % |
| 8 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 5 % |
| 9 | , Morin-Heights 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 5 % |