55 Rue ALLEN · Morin-Heights
Valeur estimée
743 100 $
Autre · 5 157 $/m² · 144,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458480515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
77050458480515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 357 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 718 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 793 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 661 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 920 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 671 779 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 779 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −104 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 498 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +80 805 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 099 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 773 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 989 $ Poids 36 % |
| 11 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 024 $ Poids 34 % |