28 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 139,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458494628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
77050458494628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 56 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 753 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 682 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 624 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 490 714 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 871 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 986 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 647 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 885 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 226 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 195 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 617 656 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 503 386 $ Poids 32 % |