50 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 4 500 $/m² · 69,4 m² · constr. 2015 · terrain 151 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 813,3 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458535279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
77050458535279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 24 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 216 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 216 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 331 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 512 346 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 418 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 036 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 537 181 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 375 $ Poids 17 % |