500 Chemin SAINT-ADOLPHE · Morin-Heights
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 4 773 $/m² · 64 m² · constr. 1965 · terrain 2 914,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458780291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
77050458780291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 22 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 364 $ Poids 50 % |
| 2 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 989 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 307 $ Poids 31 % |
| 4 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 974 124 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 124 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 017 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 411 895 $ Poids 6 % |
| 10 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 366 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 958 m · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 385 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −67 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 403 328 $ Poids 1 % |