51 Rue INUIT · Morin-Heights
Valeur estimée
302 300 $
Chalet · 4 446 $/m² · 68 m² · constr. 1948 · terrain 2 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458793848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
77050458793848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 22 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 702 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 673 $ Poids 7 % |
| 4 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 424 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 514 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 396 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 285 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −77 007 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 303 $ Poids 1 % |