111 Rue ALLEN · Morin-Heights
Valeur estimée
2 178 400 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 342,8 m² · constr. 2020 · terrain 12 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 215,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 100 $
Rôle antérieur 1 478 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468307793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
1 720 200 $
Rôle antérieur
1 478 300 $
ID provincial
77050468307793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 216 066 $ Poids 52 % |
| 2 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 086 973 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 379 m · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 637 $ Poids 40 % |
| 4 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 871 m · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 741 $ Poids 33 % |
| 5 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 712 m · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −203 229 $ · Ajust. âge +308 750 $ | 3 978 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 513 $ Poids 21 % |
| 7 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie +123 743 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 462 909 $ Poids 19 % |
| 8 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 094 859 $ Poids 3 % |