927 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468419537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
77050468419537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 181 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 459 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 835 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 659 761 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 813 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 478 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 527 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 201 915 $ Poids 43 % |
| 11 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 867 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 622 269 $ Poids 40 % |