916-918 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
607 600 $
Chalet · 13 593 $/m² · 44,7 m² · terrain 1 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +127.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468437126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
77050468437126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 296 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 678 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-08-14 · 702 m · Vendu 974 124 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 124 $ Poids 56 % |
| 4 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 511 $ Poids 29 % |
| 5 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, rue Lookout, Morin-Heights 2024-12-06 · 950 m · Vendu 806 850 $ Ajust. marché +154 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 612 $ Poids 21 % |
| 7 | 164, rue Balmoral, Morin-Heights 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 96 000 $ (1 939 $/m²) 49,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 713 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, Rue Balmoral, Morin-Heights 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 4 % |