193 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 150,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468461939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
77050468461939200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 191 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 794 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 507 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 787 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 712 904 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 992 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 702 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 207 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 160 $ Poids 49 % |
| 7 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 583 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 525 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 627 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 947 925 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −74 455 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 684 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 859 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 508 651 $ Poids 39 % |